Phường Xuân La thuộc Quận Tây Hồ, TP. Hà Nội; Nằm ở phía Tây của Hồ Tây. Phường có vị trí đắc địa gần Hồ Tây, và hệ thống giao thông thuận tiện nhất Quận Tây Hồ. Tại Phường Xuân La còn có nhiều dự án BĐS cao cấp. Nơi đây còn là một vùng đất cổ của Hà Nội, được giới BĐS và nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước chú ý. Trong bài viết này OneDay sẽ tổng hợp thông tin về khu vực “Đất Vàng” này để bạn đọc tìm hiểu và có quyết định đầu tư đúng đắn cho BĐS ở Hà Nội nhé!
1. Địa lý phường Xuân La – Q. Tây Hồ
Đầu tiên OneDay sẽ giới thiệu về vị trí cụ thể của phường Xuân La và khí hậu tại nơi này nhé!
1.1 Vị trí địa lý
Phường có diện tích 2,18 km², dân số năm 2022 là 28.972 người
- Phía Đông giáp với các phường Quảng An (ranh giới trên hồ Tây), Bưởi (quận Tây Hồ) và phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy)
- Phía Nam giáp với phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy) và phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm)
- Phía Tây giáp với phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm
- Phía Bắc giáp với các phường Phú Thượng, Nhật Tân.
Với tốc độ phát triển chóng mặt, phường Xuân La thu hút một lượng lớn dân nhập cư sinh sống trên địa bàn phường. Dân nhập cư tập trung đông ở các cung cư, khu đô thị mới. Bên cạnh dân nhập cư, cư dân sinh sống tại phường Xuân La chủ yếu là các hộ dân gốc, tập trung chủ yếu tại Nguyễn Hoàng Tôn, Xuân La, Hoàng Minh Thảo,…
Khu vực tập trung nhiều mô kinh doanh nhộn nhịp như quán ăn, tạp hóa, gia dụng,…. Người dân sinh hoạt theo các tổ dân phố, nếp sống văn minh hiện đại.
>>> XEM THÊM: Tổng Quan Chi Tiết Về Huyện Thạch Thất Hà Nội – OneDay
1.2 Địa hình và khí hậu
- Phường có địa hình tương đối bằng phẳng, thấp dần từ Bắc xuống Nam.
Phường nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa với mùa đông khô lạnh, mùa hè nắng, mưa nhiều. Với 4 mùa trong năm rõ rệt. Phường nằm cạnh Hồ Tây nên vào mùa hè sẽ có khí hậu mát mẻ thoáng đãng.
- Vậy nên với khí hậu như vậy sẽ điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch và đa dạng hóa cơ cấu cây trồng, vật nuôi.
2. Hành chính phường Xuân La
Tháng 10 năm 1995, xã Xuân La chuyển thành một phường thuộc quận Tây Hồ mới thành lập.
- UBND phường Xuân La ở địa chỉ 2 Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội
- Số điện thoại liên lạc UBND phường Xuân La: 024 3836 1226
>>> XEM THÊM: Quận Đống Đa Hà Nội: Thông Tin Chi Tiết Và Lịch Sử 60 Năm – OneDay
Cho thuê nhà Chợ Xuân La – Tây Hồ. 55m. 4 ngủ. Nhà mới xây 13.5tr 0345781138
- Diện tích: 55m x 4 tầng
- Thiết kế chia 2p :
- 4 Phòng ngủ + 3 Vs
- tầng 1 phòng khách + bếp + Vs
- tầng 2,3 : chia 2p+ Vs
- tầng 4: phòng thờ + sân thượng
- Nội thất : điều hoà, nóng lạnh, bàn bếp , tủ bếp , bàn ghế……
- Phù hợp : kinh doanh online, hộ gia đình ….
- Đường xe ba gác, ô tô cách 50m
Giá : 13,5tr /tháng
Liên hệ : 0345781138
(VUI LÒNG GỌI TRỰC TIẾP. CHỦ KHÔNG TRẢ LỜI TIN NHẮN).
3. Giao thông – đường phố phường Xuân La
Nơi đây có hệ thống giao thông thuận tiện nhất Quận Tây Hồ. Với nhiều tuyến đường lớn như: Võ Chí Công, đường vành đai 2.5, Lạc Long Quân, Nguyễn Văn Huyên,….
Tuyến đường Võ Chí Công rất được chú ý, do con đường này nối thẳng đến sân bay Nội Bài ở phía Bắc. Còn phía Nam chính là vành đai 2 kết nối với nhiều quận nội thành Hà Nội.
Tuy nhiên, vào giờ cao điểm phường vẫn xảy ra tắc đường ở một vài điểm, khiến cho việc di chuyện tắc nghẽn. Để tránh tắc đường ảnh hưởng đến công việc, bạn nên chọn đi vào những giờ khác
4. Tình hình kinh tế – xã hội phường Xuân La
4.1 Tình hình kinh tế phường Xuân La
Phường Xuân La đang phát triển kinh tế với nhiều cơ hội đầu tư và phát triển doanh nghiệp.
Hoạt động sản xuất kinh doanh phục hồi và phát triển tốt; Giá trị sản xuất công nghiệp ngoài quốc doanh có phát triển. Các hoạt động về doanh thu thương mại, dịch vụ, du lịch tăng vượt trội so với cùng kỳ năm 2022; Số doanh nghiệp, hộ kinh doanh thành lập mới và quay trở lại hoạt động tăng cao.
Với sự đa dạng của các loại hình bất động sản như: Thổ cư, chung cư, khu đô thị,…đáp ứng với mọi nhu cầu của người dân. Phường Xuân La là một trong những phường phát triển nhanh, mạnh trên địa bàn Quận Tây Hồ nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng, giao thông cũng như vị trí thuận lợi.
4.2 Tình hình xã hội
Phường đang phát triển cộng đồng thân thiện, hòa nhập, thích nghi với thời buổi kinh tế
Chính quyền phường đang nghiên cứu để bảo tồn và phát huy những giá trị văn hóa, di tích lịch sử trên địa bàn quận; gắn phát triển kinh tế với tăng cường công tác bảo vệ môi trường; phát triển các làng nghề truyền thống như làng Quán La Xã, chùa Khai Nguyên,… thành điểm thu hút nhiều du lịch hơn.
5. Hệ thống giáo dục
Phường hiện có: Trường Mầm non Xuân La, trường Tiểu học Xuân La và trường Trung học cơ sở Xuân La. Để đáp ứng nhu cầu giáo dục mầm non địa bàn phường đã phát triển nhiều trường Mầm non tư thục.
Tại phường có 1 điểm trường Đại học và 1 trường Cao đẳng là: Trường Đại học Nội vụ Hà Nội, Trường Cao đẳng nghề giao thông công chính….
>>> Công tác Giáo dục và Đạo tạo của phường đang từng bước được đổi mới. Tích cực phát triển giáo dục với các trường học và trung tâm giáo dục chất lượng. Giúp trẻ em phát triển toàn diện. “xây dựng trường học thân thiện, học sinh tích cực”, đổi mới dạy và học, nâng cao chất lượng toàn diện “thể, trí, mỹ, đức dục” cho học sinh.
6. Bất động sản phường Xuân La – Có nên đầu tư không?
6.1 Các dự án bất động sản nổi tiếng tại quận này
Cùng OneDay điểm qua những dự án BĐS đáng chú ý tại phường nhé
Tây Hồ Residence
- Với diện tích: 2,4ha
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội
- Có quy mô là 4 tòa tháp cao từ 15-27 tầng
- Có giá từ 54 – 380tr/m2
Cho thuê nhà đẹp phố Lạc Long Quân, Tây Hồ. Diện tích 40m 4 tầng. Mặt tiền 4m. Giá: 11 triệu
Mô tả:
- Vị trí quá đẹp, gần phố, ô tô đỗ thoải mái, lên Hồ Tây hơn 1 phút, gần Ngoại giao đoàn, KĐT Tây Hồ Tây, gần Lotte Mall…
- Thiết kế 4 tầng, 4 ngủ đủ công năng.
- Chủ cho thuê Văn phòng, ở gia đình, kinh doanh.
- LH: Ngọc Duyên
D’. El Dorado II
- Với diện tích: 3.184m2
- Chủ đầu tư: Tân Hoàng Minh Group
- Có quy mô là 27 tầng nổi, 3 tầng hầm, 402 căn hộ
- Có giá từ 51.8 – 99.7 triệu/m2
Ecolife Tây Hồ
- Với diện tích: 8.105m2
- Chủ đầu tư: Thủ Đô Invest hay còn gọi THUDO JSC
- Có quy mô gồm 3 tòa tháp với chiều cao từ 28-33 tầng và 2 tầng hầm liên thông
- Có giá từ 40.1 – 47.5 triệu/m²
6th Element
- Với diện tích: 17.3ha
- Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng và Thương mại Bắc Hà
- Có quy mô gồm 2 tòa chung cư cao 38 tầng
- Có giá từ 40 – 110.7 triệu/m²
Ngoài các dự án chung cư, thổ cư thì trên địa bàn phường vẫn còn một số khu tập thể quân đội, bộ công an như: H36 Xuân La, TT A5 Xuân La Tập Thể Cục cảnh sát kinh tế,… giá bán 22.6 – 62.2 triệu/m².
6.2 Thông tin quy hoạch phường Xuân La
Phường Xuân La có 4 đường sẽ mở theo quy hoạch, đáng chú ý nhất gồm các tuyến sau:
+ Nguyễn Văn Huyên kéo dài với Võ Chí Công: Đường sẽ mở theo quy hoạch ở phường Xuân La, đáng chú ý có 2 tuyến đường nối vành đai 2.5 với vành đai 2. Cụ thể, tuyến số 1 theo quy hoạch dài khoảng 700. Tuyến số 2 theo quy hoạch dài khoảng 640m.
+ Ecolife Tây Hồ qua KĐT Ngoại giao đoàn: Theo đó, tuyến đường có chiều dài khoảng 1.1km, điểm đầu tuyến số 1 đoạn chung cư Ecolife Tây Hồ và điểm cuối đối diện với phố Đỗ Nhuận.
+ Nguyễn Văn Huyên kéo dài đến Lạc Long Quân: Tuyến đường quy hoạch có chiều dài khoảng 1.2km. Điểm đầu trùng với Starlake Gallery và điểm cuối trùng với ngõ 445 Lạc Long Quân.
+ Đường từ ngõ 38 Xuân La đến Nguyễn Hoàng Tôn: Theo quy hoạch tuyến đường mở rộng có chiều dài khoảng 234m.
6.3 Giá bất động sản phường Xuân La
Giá bất động sản tại Phường Xuân La có sự biến động, nhưng vẫn duy trì ở mức hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, căn hộ dịch vụ
- Giá thuê phòng trọ phường Xuân La (28 – 60m2 ): 2.6 – 5 triệu/tháng
- Giá thuê mặt bằng kinh doanh: (25 – 90m2): 10 – 45 triệu/tháng
- Giá thuê nhà riêng: ( 35 – 110m2): 11 – 35 triệu/tháng
Giá mua bán chuyển nhượng trong ngõ, mặt ngõ ô tô, mặt phố
- Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 86.5 – 106.2 triệu/m2
- Giá bán nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 128 – 161 triệu/m2
- Giá nhà mặt đường chính phường Xuân La: 293 – 468 triệu/m2
6.4 Có nên đầu tư vào bất động sản phường Xuân La không?
- Chất lượng giáo dục ở phường tốt: Trường THCS vươn lên tốp đầu cấp quận về số chất lượng học sinh giỏi cấp quận, thành phố và tỷ lệ đỗ cao vào các trường THPT công lập; trường Mầm non luôn giữ vững là một trong số 11 trường điểm xuất sắc của Thủ đô.
- Nhà ở và chung cư tại khu vực phường này có an ninh cực tốt, bảo vệ 24/24 nên bạn hoàn toàn yên tâm khi sinh sống tại khu vực này.
- Nơi này là một trong những phường phát triển nhanh, mạnh trên địa bàn Quận Tây Hồ nhờ lợi thế về cơ sở hạ tầng, giao thông cũng như vị trí thuận lợi.
Từ những điểm cộng trên khiến cho phường Xuân La chính là một điểm “Đất Vàng” đáng đầu tư cho BĐS ở Hà Nội. Tuy nhiên khi quyết định đầu tư vào bất động sản tại Phường Xuân La. Bạn cũng cần xem xét kỹ lưỡng, các yếu tố tình hình của phường trong năm 2023 và tương lại. Để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt
Tạm kết
Phường Xuân La được đánh giá là một điểm đến đầy tiềm năng tại Hà Nội với địa hình đẹp, tình hình kinh tế – xã hội có nhiểu cải tiến, nhiều cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn. Mong rằng qua những thông tin mà OneDay tổng hợp sẽ giúp bạn có quyết định đầu tư thông minh cho cuộc sống và sự nghiệp của bạn.
