Quận Tân Bình, một phần quan trọng của Thành phố Hồ Chí Minh, có lịch sử hình thành và phát triển đáng chú ý. Từng là một vùng đất nông thôn, vào thập kỷ 1930, Quận Tân Bình đã trải qua sự phát triển vượt bậc khi trở thành một trong những quận nội thành sầm uất của thành phố. Cùng OneDay khám phá tất tần tật thông tin về “xóm Quảng thu nhỏ” giữa lòng thành phố Sài Gòn hoa lệ nhé!
1. Lịch sử hình thành và phát triển quận Tân Bình thành phố Hồ Chí Minh
Trước khi trở thành một phần của thành phố Hồ Chí Minh, khu vực Tân Bình ban đầu là một vùng đất nằm ngoài trung tâm Sài Gòn. Thời kỳ thuộc Pháp, đây là một vùng đất nông thôn yên bình, với cánh đồng và vườn trái rộng lớn.
Trước khi trở thành một phần của thành phố Hồ Chí Minh, khu vực Tân Bình ban đầu là một vùng đất nằm ngoài trung tâm Sài Gòn. Thời kỳ Pháp thuộc, đây là một vùng đất nông thôn yên bình, với cánh đồng và vườn trái rộng lớn.
Ngày 11 tháng 12 năm 1965, lập xã Tân Phú thuộc quận Tân Bình, từ phần đất cắt ra của hai xã: Tân Sơn Nhì và Phú Thọ Hòa trong cùng một quận. Ngày 29/04/1975, quận Tân Bình có 07 xã trực thuộc: Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhì Bình Hưng Hòa, Phú Nhuận, và Vĩnh Lộc.
2. Tổng quan về Quận Tân Bình TP.HCM
Tân Bình là một quận đa dạng về mặt văn hóa và kinh tế, thu hút người dân đến sinh sống và làm việc. Với dân số đông đúc và nhiều tiện ích, quận Tân Bình trở thành nơi lý tưởng để cư ngụ và phát triển kinh doanh.
Quận nằm ở phía tây của trung tâm thành phố và giáp các quận như Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú và quận 12. Quận này có diện tích khá nhỏ so với các quận khác, nhưng lại đông dân cư và có nhiều khu công nghiệp, dịch vụ, thương mại lớn.
Một điểm nổi bật ở quận Tân Bình chính là Sân bay Tân Sơn Nhất, cổng nhập cảnh quan trọng của thành phố, nơi tập trung nhiều hoạt động giao thông quốc tế và nội địa. Ngoài ra, quận cũng có nhiều trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí, tạo nên một môi trường sống đa dạng và phong phú cho cư dân.
Dưới góc độ kinh tế, Tân Bình có sự pha trộn giữa các ngành công nghiệp như sản xuất, dịch vụ và thương mại. Các khu công nghiệp như Tân Bình, Tân Phú Trung, và khu chế xuất Tân Bình tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất và xuất khẩu.
Trên mặt xã hội, quận Tân Bình có một cộng đồng đa dạng về dân tộc và văn hóa, tạo nên một môi trường sống phong phú và thú vị. Đây cũng là nơi có nhiều di tích lịch sử và văn hóa đáng chú ý, như chợ Tân Bình, chùa Giác Lâm, nhà thờ Đức Bà Tân Phú, và nhiều ngôi đền khác.
3. Vị trí địa lí quận Tân Bình TP.HCM
Thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, Quận Tân Bình có vị trí chiến lược kết nối với các quận lân cận và sân bay Tân Sơn Nhất. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kinh doanh:
- Phía Đông giáp quận Phú Nhuận và Quận 3
- Phía Tây giáp quận Tân Phú với ranh giới là các tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ
- Phía Nam giáp Quận 10 (với ranh giới là đường Bắc Hải) và Quận 11 (với ranh giới là các tuyến đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ)
- Phía Bắc giáp Quận 12 (với ranh giới là kênh Tham Lương) và quận Gò Vấp.
Quận có diện tích 22,43 km², dân số năm 2019 là 474.792 người, mật độ dân số đạt 21.168 người/km².
Xem thêm: Tất Tần Tật Về Quận Bình Thạnh – Cập Nhật Mới Nhất 2023
4. Bản đồ hành chính quận Tân Bình
Xem bản đồ hành chính quận Tân Bình để hiểu rõ hơn về cấu trúc địa giới của quận.
Quận Tân Bình hành phố Hồ Chí Minh gồm 15 phường: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15.
| Tên đơn vị | Tân Bình |
| Mã hành chính | 766 |
| Diện tích | 22 km² |
| Dân số | 474.000 người (cập nhật 2019) |
| Mật độ | 21.061 người/km2 |
| Số phường | 15 phường |
| Biển số xe | 59-P1-P2-P3 |
| Trụ sở UBND | Đường Trường Chinh, phường 14, quận Tân Bình |
| Website | http://www.tanbinh.hochiminhcity.gov.vn/ |
Xem thêm: Quận 1 Hồ Chí Minh: Toàn Bộ Thông Tin Chi Tiết Nhất 2023 – OneDay
5. Bản đồ quy hoạch quận Tân Bình TP.HCM
Theo đề án quy hoạch quận Tân Bình thì khu dân cư ở các phường sẽ được thay về kết cấu, cải tạo, sửa chữa và nâng cấp để có được những điều kiện phú hộ nhất với hiện thực xã hội và phát triển kinh tế chung của từng khu vực trên địa bàn quận.
- Quy hoạch sân bay Tân Sơn Nhất
- Đề án xây dựng công viên cây xanh và bãi đậu xe ngầm tại khu Phễu Bay
Dự án này được thực hiện nhằm giải phóng mặt bằng có diện tích 25ha tại phường 15. Sau đó, dự án sẽ tiếp tục xây dựng công viên cây xanh, bãi đỗ xe ngầm. Dự kiến đề án sẽ dùng diện tích gần 100 ha với nhiều chức năng như dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê, công trình công cộng,….
- Đề án đầu tư xây mới bệnh viện đa khoa của quận Tân Bình
Bệnh viện sẽ được quy hoạch và xây dựng mới theo thiết kế và hình thức hợp tác công tư.
Nội dung chính của việc cải tạo, xây dựng lần này là trang bị cho bệnh viện những trang thiết bị y tế mới, bổ sung thêm nhân lực và xây dựng cơ sở hạ tầng đáp ứng nhu cầu hoạt động của bệnh viện. Phấn đấu giúp Bệnh viện Đa khoa Tân Bình sớm trở thành bệnh viện hạng 2 với sức chứa trên 200 giường.
- Bản đồ quy hoạch về không gian
6. Một số bệnh viện, phòng khám lớn
Quận Tân Bình có nhiều bệnh viện, phòng khám uy tín, cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cho cộng đồng:
| Tên bệnh viện | Địa chỉ |
| Bệnh Viện Phụ Sản Mê Kông | 243-243A-243B Hoàng Văn Thụ, Phường 1, Tân Bình, Hồ Chí Minh |
| Bệnh viện quận Tân Bình | 605 đường Hoàng Văn Thụ, Phường 4, Quận Tân Bình, TPHCM. |
| Bệnh viện Đa Khoa Gaya Việt Hàn | 23-25A1 Trương Công Định, Phường 14, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh. |
| Bệnh viện Đa Khoa Hoàn Mỹ (Cơ Sở II) | Số nhà 4, đường Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh. |
| Bệnh viện Đa Khoa Thái Bình | 2/6 Núi Thành (ấp Bắc), Phường 12, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh. |
| Bệnh Viện Phụ Sản Tân Bình | 1 Đông Sơn, Phường 7, Tân Bình, Hồ Chí Minh |
| Bệnh Viện Quốc Tế Chấn Thương Chỉnh Hình Sài Gòn | 232 – 305 Lê Văn Sỹ, Phường 1, Tân Bình, Hồ Chí Minh |
| Bệnh Viện Tân Sơn Nhất | 2B Phổ Quang, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh |
Xem thêm: Tổng Quan Thuận An Bình Dương – Vì Sao Thu Hút Giới Đầu Tư -OneDay
7. Một số cơ sở giáo dục
Dưới đây là một loạt các cơ sở giáo dục từ tiểu học đến trường đại học, giúp đáp ứng nhu cầu học tập của người dân địa phương.
| Cấp học | Tên trường đại học |
| Tiểu học | Lê Văn Sỹ. Tân Sơn Nhất, Nguyễn Văn Tuyền, Nguyễn Viết Xuân, Bình Giã, Hoàng Văn Thụ, Phạm Văn Hai, Bạch Đằng, Chi Lăng, Đống Đa, Bành Văn Trân, Phan Đình Phùng, Trần Văn Ơn, Lý Thường Kiệt 1, Ngọc Hồi, Đức Trí, Phú Thọ Hòa, Lê Thị Hồng Gấm, Nguyễn Văn Trỗi, Lạc Long Quân, Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Khuyến, Trần Quốc Tuấn, Thanh Bình, Phương Nam, Rạng Đông, Trần Quốc Toản, Yên Thế, Tân Trụ. |
| Trung học cơ sở | Ngô Sĩ Liên, Trần Văn Đang, Nguyễn Gia Thiều, Quang Trung, Lý Thường Kiệt, Võ Văn Tần, Hoàng Hoa Thám, Trường Chinh, Âu Lạc, Tân Bình, Phạm Ngọc Thạch, Ngô Quyền. |
| Trung học phổ thông | Nguyễn Thái Bình, Nguyễn Chí Thanh, bán công Lý Tự Trọng, dân lập Đào Duy Anh, Nguyễn Thượng Hiền, Hoàng Hoa Thám. |
| Đại học, Cao đẳng |
Đại học Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, Đại học Tài chính Marketing – UFM, Đại học Văn Hiến – Cơ sở Tân Bình, Học viện Hàng Không Việt Nam – VAA cơ sở 2, Phân hiệu Học viện Kỹ thuật Mật mã TP. HCM, Trường cao đẳng Lý Tự Trọng. |
8. Một số địa điểm nổi bật tại quận Tân Bình
- Công viên Gia Định: Một khu vườn rộng lớn với không gian xanh mát và các hoạt động giải trí.
- Công viên Hoàng Văn Thụ: Địa điểm thư giãn lý tưởng với cảnh quan tươi đẹp và tiện ích dành cho cả gia đình.
- Chùa Giác Lâm: Ngôi chùa lâu đời với kiến trúc truyền thống, là điểm đến tâm linh hấp dẫn.
- Bảo Tàng Không Quân Phía Nam
- Vincom Plaza
9. Bất động sản tại quận Tân Bình
9.1 Giá đất hiện nay:
Thị trường bất động sản Tân Bình đang có sự tăng trưởng về giá đất, đặc biệt là trong những khu vực phát triển và tiềm năng.
| Các dự án cùng khoảng giá | Giá bán phổ biến nhất triệu/m² |
| Rivera Park Sài Gòn | 55,9 |
| Satra Citiland Plaza | 55,9 |
| The Botanica | 56,2 |
| Khu phức hợp 152 Điện Biên Phủ | 57,2 |
| Golden Mansion | 59,2 |
| Botanica Premier | 59,5 |
| C.T Plaza Minh Châu | 60,6 |
| Căn hộ B2 Trường Sa | 62,7 |
| Tòa Nhà Horizon | 63,3 |
| Garden Gate | 66 |
Khoảng giá phổ biến: 52 triệu/m² < Khoảng giá phổ biến ( 60 triệu/m²) < 68 triệu/m²
9.2 Dự án bất động sản tại quận Tân Bình
- Cộng hòa Plaza
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phú Túc Việt và Công ty 16.
Vị trí: 19 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, TP. HCM. Cộng Hòa Plaza nằm gần Cộng Hòa Garden.
Sản phẩm: 1 block cao 18 tầng nổi cùng 2 tầng hầm với 188 căn hộ 69 – 70 – 95m2 có từ 2 – 3 phòng ngủ, đều có ban công
Giá bán: 40 tr/m2.
Giá cho thuê: căn 72 m2 cho thuê giá 11 tr/tháng.
- Carillon 3
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín.
Tổng diện tích: 1.312 m2.
Mật độ xây dựng: 44,4%.
Tổng thầu xây dựng: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư – Kiến Trúc – Xây Dựng Toàn Thịnh Phát.
Vị trí: 171C, đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình.
Sản phẩm: cao 14 tầng, tổng số 97 căn (90 căn hộ và 7 căn shophouse), diện tích căn hộ từ 46m2 – 64m2.
Giá bán: 45 tr/m2.
Giá thuê: căn 85 m2 cho thuê giá 11 tr/tháng.
- Dự án The Botanica Premier
Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland.
Tổng diện tích: khoảng 17.772m2.
Mật độ xây dựng: 33%
Vị trí: số 108 – 112A – 114 Hồng Hà, Phường 2, Quận Tân Bình, TP.HCM.
Giá bán: 53 – 59 tr/m2.
Giá cho thuê: căn 75 m2 cho thuê giá 13 tr/tháng.
9.3 Có nên đầu tư không?
Với vị trí trung tâm và liền kề các khu vực quan trọng khác, Bất động sản Quận Tân Bình hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao. Việc cho thuê hoặc bán căn hộ, nhà phố ở đây có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai. Bên cạnh đó, các dự án lớn như khu đô thị Tân Bình, các tòa nhà cao tầng, và các dự án thương mại đang mở ra cơ hội mới cho việc đầu tư. Những dự án này có tiềm năng thu hút cư dân và người lao động, tạo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ.
Tuy nhiên, luôn có rủi ro trong việc đầu tư BĐS, nhất là khi thị trường có thể thay đổi bất ngờ. Việc nắm vững thông tin và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng. Vậy nên hãy xem xét kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.
Xem thêm: Vì Sao Tín Dụng BĐS Tăng Mạnh Lúc Thị Trường “Đóng Băng”?
Tạm kết
Tóm lại, Quận Tân Bình Hồ Chí Minh không chỉ có lịch sử và văn hóa độc đáo mà còn là một nơi đầy tiềm năng về kinh doanh và định cư. Việc đầu tư vào bất động sản có thể mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên, như trong mọi quyết định đầu tư, cần thận trọng và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định. Hi vọng bài viết trên của OneDay đã giúp các bạn hiểu rõ từ các địa điểm nổi bật cho đến bất động sản về quận này.
