Môi giới BĐS nổi lên như một xu hướng, rất nhiều người đã đổ xô đi làm vì ngành nghề này có thể đem lại khoản thu nhập vô cùng hấp dẫn. Nếu bạn muốn gắn bó với nghề này, hãy đảm bảo bạn nên chuẩn bị thật tốt. Vậy việc học chứng chỉ môi giới BĐS có thật sự quan trọng hay không? Hãy đểOneDay giúp các bạn trả lời đầy đủ nhất cho câu hỏi này nhé!
1. Học chứng chỉ môi giới BĐS là học những gì?
1.1 Môi giới BĐS là gì?
Môi giới bất động sản là việc trở thành “trung gian” cho các bên trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản, theo Khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định.
Vậy ta có thể hiểu những người làm nghề môi giới BĐS chính là những người kiếm tiền từ việc thuyết phục khách hàng cho chủ các bất động sản bán các sản phẩm của họ.
1.2 Môi giới BĐS dễ kiếm tiền không
Nhiều người hỏi tại sao dù môi giới “hot” như vậy nhưng khi so với các ngành như kỹ sư, bác sĩ, doanh nhân… thì môi giới bất động sản lại kiếm được ở khoảng thấp hơn? Câu trả lời rất đơn giản.
Khi hành nghề môi giới, bạn cần phải có kỹ năng làm việc với con người tốt. Những ai có khả năng giao tiếp ổn và có thể nắm bắt tâm lý người khác thì sẽ dễ dàng kiếm tiền hơn qua những lần “chốt đơn” thần sầu đến từ các khách hàng.
1.3 Vì sao nhiều người bắt đầu học chứng chỉ môi giới BĐS
Đa số khách hàng đều bị thuyết phục bởi những mẹo đánh vào tâm lý từ những “cò đất” dẻo miện;, hiếm khi đưa ra quyết định từ những mong muốn thật sự muốn sở hữu của mình.
Thế nên nhiều người đã quyết định đầu tư vào học môi giới BĐS để có chứng chỉ. Nhưng có bao nhiêu người thật sự biết khi đăng ký học, mình sẽ học được những gì?
Khi tham gia vào một khóa học môi giới BĐS; các học viên sẽ được đào tạo đầy đủ các loại kiến thức từ cơ bản đến chuyên sâu
- Các kiến thức về pháp luật bất động sản, thị trường bất động sản,…
- Kỹ năng phân tích, đánh giá những dự án hay loại hình BĐS mà bạn có tham gia vào
- Trang bị các kinh nghiệm khi được học thực hành quá trình vay ngân hàng và quy trình pháp lý để thành công trong việc tạo hợp đồng giao dịch bất động sản.
- Học viên cũng cần phải thêm các kỹ năng về Marketing online nhằm hỗ trợ nâng cao hiệu quả làm việc. Có thể kể đến các kỹ năng được học như như: chạy Facebook Ads, viết SEO Content Marketing,…
- Học môi giới thì bạn phải biết về phân khúc khách hàng lý tưởng cho sản phẩm của mình. Vì thế, việc học về xác định khách hàng tiềm năng và nhanh chóng nắm bắt được tâm lý khách hàng trong môi giới bất động sản là vô cùng cần thiết.
Xem thêm: Tất Tần Tật Về Luật Kinh Doanh BĐS Hiện Hành – OneDay
2. Vậy học chứng chỉ môi giới BĐS nên hay không
Theo thống kê của Hội Môi giới BĐS Việt Nam; năm 2019 chỉ có 12% người làm nghề môi giới có chứng chỉ theo quy định.
Vào năm 2015, Bộ Xây dựng mới ban hành thông tư số 11/2015/TT-BXD. Thông tư quy định nhân viên của ngành môi giới BĐS phải dự thi sát hạch cấp chứng chỉ của Sở xây dựng mới được phép hành nghề. Luật quy định từ năm 2015 mà đến 2019 vẫn còn tình trạng ít người hành nghề học nên hoàn toàn ta có thể thể thấy được tính cấp bách của vấn đề này.
Hậu quả của việc không có chứng chỉ môi giới bất động sản là khá lớn. Mức phạt cụ thể được quy định tại Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP; khi phát hiện người hành nghề không có chứng chỉ như sau:
- Xử phạt hành chính từ 10 – 15 triệu đồng: Đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc lập.
- Xử phạt hành chính từ 30 – 40 triệu đồng: Đối với tổ chức; công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS không đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề hoặc do sử dụng nhân viên môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề.
Xem thêm: Tóm Tắt 4 Điểm Cần Lưu Ý Trong Luật Quy Hoạch Đô Thị Mới Nhất
3. Nên chọn học môi giới BĐS Offline hay Online
Từ sau khi đại dịch COVID -19, dần dần loại hình học online (học trực tuyến) có mặt ở mọi lĩnh vực; môi giới BĐS cũng không phải một ngoại lệ. Hiện tại xuất hiện rất nhiều những quảng cáo hấp dẫn về cả học trực tiếp và trực tuyến. Mọi người cần phải cân nhắc kỹ loại hình phù hợp với mình trước khi ra quyết định chọn học.
Sau đây, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin về một vài ưu; nhược điểm của hai loại hình này khi bạn quyết định tham gia khóa học môi giới BĐS.
Xem thêm: Hướng Dẫn Đăng Ký Tạm Trú Online Năm 2023 Chi Tiết Nhất
3.1 Học môi giới online
Ưu điểm:
- Thời khóa biểu linh hoạt hơn
- Thời gian đào tạo khá ngắn vì hầu như các khóa học là ngắn hạn
- Thủ tục đăng ký nhanh chóng và dễ dàng
- Học phí khá rẻ so với học trực tiếp
- Các lớp online mở liên tục, luôn sẵn phục vụ học viên
Nhược điểm:
- Khó khăn trong việc tương tác với giảng viên
- Chất lượng giảng dạy không cao, thậm chí có thể không xứng với giá tiền
- Giảng viên khó nắm bắt các học viên môi giới bất động sản
- Nảy sinh bất cập vấn đề cấp chứng chỉ sau khi học xong như cam kết
3.2 Học môi giới bất động sản offline
Ưu điểm:
- Chất lượng giảng dạy được bảo đảm, tương tác giữa học viên và giảng viên tốt
- Học viên theo sát được tiến độ bài giảng
- Có thể được thực hành thực tế song song việc học trên lớp
- Giảng viên quản lý được chất lượng học viên
- Các học viên sau khóa học được hỗ trợ nhiệt tình về thi chứng chỉ môi giới BĐS
Nhược điểm:
- Khó trong linh hoạt sắp xếp thời gian học theo thời gian biểu cá nhân
- Học phí phải đóng khá cao đối với mức thu nhập của người bình thường
- Không nhiều các lớp được mở trong một kỳ
- Chưa nhiều trung tâm đào tạo rải rá mọi nơi mà chỉ đa số tập trung ở thành phố
Tạm kết
Việc học chứng chỉ môi giới BĐS là vô cùng cần thiết đối với những ai đang có ý định hành nghề. Chỉn chu trong chuyên môn cá nhân từ việc trang bị cho mình những kiến thức ngành và cả tấm chứng chỉ môi giới BĐS sẽ giúp các bạn có được nhiều cơ hội thăng tiến. Hãy theo dõi One Day để được cập nhật những thông tin mới và hữu ích nhất về BĐS nhé!
