Quận 12, mảnh đất sôi động phía Tây Bắc TP.HCM, vừa trải qua một cuộc “lột xác” hành chính lớn từ ngày 01/07/2025. Quận 12 đổi thành phường gì? Liệu nơi mình đang sống có còn mang tên cũ? Và sự thay đổi này có ảnh hưởng gì đến giá trị BĐS hay không? Hãy cùng OneDay tìm hiểu các thông tin sau đợt điều chỉnh địa giới hành chính mới nhất.
1. Quận 12 đổi thành phường gì?
Từ ngày 1/7/2025, Quận 12 đã tinh gọn từ 11 phường xuống còn 5 phường mới, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. Danh sách các phường mới bao gồm:
- Phường Đông Hưng Thuận: Sáp nhập từ Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận và Đông Hưng Thuận. Trụ sở đặt tại UBND phường Tân Thới Nhất cũ.
- Phường Trung Mỹ Tây: Hợp nhất từ Trung Mỹ Tây và Tân Chánh Hiệp. Trụ sở tại UBND phường Trung Mỹ Tây cũ.
- Phường Tân Thới Hiệp: Kết hợp từ Hiệp Thành và Tân Thới Hiệp. Trụ sở tại UBND phường Tân Thới Hiệp cũ.
- Phường Thới An: Sáp nhập từ Thới An và Thạnh Xuân. Trụ sở tại UBND phường Thới An cũ.
- Phường An Phú Đông: Gộp từ An Phú Đông và Thạnh Lộc, trụ sở tại UBND phường Thạnh Lộc cũ.
Sự thay đổi này nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, tăng hiệu quả quản lý đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại Quận 12.
2. Sáp nhập phường ảnh hưởng thế nào đến thị trường BĐS Quận 12?
Việc sáp nhập phường tạo ra nhiều thay đổi trong thị trường bất động sản (BĐS) Quận 12:
- Cập nhật địa chỉ pháp lý: Doanh nghiệp cần điều chỉnh địa chỉ trên giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê và hóa đơn VAT để phù hợp với tên phường mới. Điều này giúp tránh rủi ro pháp lý khi giao dịch BĐS.
- Tái cấu trúc thị trường: Các phường mới được phân cụm theo chức năng. Ví dụ, phường An Phú Đông phù hợp với doanh nghiệp logistics nhờ quỹ đất lớn và kết nối sông. Phường Trung Mỹ Tây thu hút startup; công ty dịch vụ do gần các trường đại học và trục giao thông chính như Lê Văn Khương, Quốc lộ 1A.
- Tăng giá trị BĐS: Sự tinh gọn hành chính cùng cơ sở hạ tầng phát triển (như đường Trường Chinh mở rộng 10 làn xe) khiến các khu dân cư và cao ốc tại Quận 12 ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư.
Người dân và doanh nghiệp nên tra cứu thông tin tại Cổng thông tin TP.HCM (hcmcpv.org.vn) để cập nhật địa chỉ chính xác.
3. Khi nào Google Maps cập nhật địa giới hành chính mới?
Google Maps thường cập nhật địa giới hành chính dựa trên dữ liệu từ cơ quan nhà nước và đối tác vận tải. Sau ngày 1/7/2025, Google Maps dự kiến sẽ hoàn tất cập nhật tên phường mới của Quận 12 trong vòng 3-6 tháng, tùy thuộc vào tiến độ cung cấp dữ liệu từ UBND TP.HCM.
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Sử dụng Cổng Dịch vụ Công TP.HCM hoặc ứng dụng VNeID để kiểm tra mã hành chính mới.
- Kiểm tra bản đồ hành chính mới nhất trên website chính thức của TP.HCM hoặc các nền tảng như Maison Office.
Trong thời gian chuyển tiếp, bạn nên lưu ý tên phường cũ và mới khi sử dụng Google Maps để tránh nhầm lẫn.
4. Các trường đại học, cao đẳng tại Quận 12
Quận 12 là nơi tập trung nhiều cơ sở giáo dục, đáp ứng nhu cầu học tập và thu hút sinh viên; góp phần vào sự sôi động của thị trường BĐS:
- Đại học FPT TP.HCM (cơ sở Quận 12): Nằm tại Khu công nghệ cao Làng Đại học, phường Tân Thới Nhất, chuyên đào tạo công nghệ thông tin và kinh doanh.
- Cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật TP.HCM: Tọa lạc tại phường Tân Chánh Hiệp, cung cấp các chương trình đào tạo nghề chất lượng.
- Cơ sở đào tạo Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM: Nằm ở phường Thới An, tập trung vào lĩnh vực giao thông và logistics.
Các trường này không chỉ nâng cao chất lượng giáo dục mà còn thu hút các dự án BĐS như ký túc xá, nhà trọ sinh viên và văn phòng startup.
5. Tòa nhà nổi tiếng tại Quận 12
Dù không có nhiều cao ốc chọc trời như Quận 1, Quận 12 vẫn sở hữu những công trình mang tính biểu tượng địa phương góp phần định hình diện mạo đô thị:
- Tu viện Khánh An: Tọa lạc tại 3D Quốc lộ 1A, phường An Phú Đông, là một ngôi chùa Bắc Tông với kiến trúc gỗ chạm khắc tinh xảo, thu hút du khách tìm sự an yên.
- Trang trại cá sấu Sài Gòn: Nằm ở phường Thạnh Lộc, với diện tích 8.000 m², là khu liên hợp du lịch, giải trí và giáo dục về động vật hoang dã.
- Khu di tích lịch sử Vườn Cau Đỏ: Tại phường Thạnh Lộc, nơi lưu giữ giá trị lịch sử từ thời chống Pháp, là điểm đến văn hóa và giáo dục.
Những địa điểm này không chỉ là biểu tượng của Quận 12 mà còn thúc đẩy du lịch, tăng giá trị BĐS khu vực lân cận.
Kết luận
Sự sáp nhập phường tại Quận 12 từ 11 xuống 5 phường là bước tiến lớn trong việc tinh gọn hành chính và thúc đẩy phát triển đô thị. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến địa chỉ pháp lý, thị trường BĐS mà còn mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp và cư dân. Bạn nghĩ gì về sự thay đổi này? Hãy để lại ý kiến bên dưới để cùng thảo luận!
