Thị trường bất động sản luôn là một trong những thị trường màu mỡ. Chính vì vậy, rất nhiều người đầu tư vào nó. Nhu cầu thị trường vào các mô hình lưu trú ngày càng tăng. Chính vì vậy, ngày càng có nhiều dịch vụ lưu trú ra đời. Trong bài viết này, hãy cùng OneDay tìm hiểu về căn hộ dịch vụ là gì, đặc điểm của nó, dành cho ai. Bên cạnh đó, bài viết cũng sẽ giúp bạn Kinh doanh loại hình này một cách hiệu quả
1. Căn hộ dịch vụ là gì? – Căn hộ dịch vụ tiếng anh
Căn hộ dịch vụ là gì? Đây được coi như là một mô hình thu nhỏ gần giống với khách sạn. Nó tích hợp đầy đủ các tiện ích cùng với các phòng chức năng. Chẳng hạn như giường, bàn ghế, khu bếp, phòng ngủ, phòng khách…. Nó có thể được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. Chẳng hạn như để nghỉ ngơi, làm việc, buôn bán…. Một trong những điểm khác biệt nhất của căn hộ dịch vụ với các căn hộ thông thường. Chính là các dịch vụ đi kèm như dọn phòng, giặt ủi, ăn uống sẽ theo yêu cầu giống như ở khách sạn
Căn hộ dịch vụ trong tiếng anh có nghĩa là Apartment service
>>> Xem thêm: Tìm hiểu về apartment nghĩa là gì
2. Phân loại căn hộ dịch vụ – Căn hộ dịch vụ là gì?
2.1 Căn hộ dịch vụ mini
Đây là loại căn hộ thương có diện tích khoảng từ 25 đến 30m2. Với diện tích hạn hẹp như vậy, căn hộ dịch vụ mini chỉ được bố trí một phòng ngủ duy nhất. Tuy nhiên, nó vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi và các không gian khác cho căn hộ. Các căn hộ dịch vụ mini này thường được thiết kế và bố trí đảm bảo tiện nghi giữa các không gian với nhau. Có thể tiết kiệm được diện tích và có một khoảng không gian rộng rãi và thoải mái. Đây là một loại hình lưu trú rất phù hợp với những người độc thân sống một mình. Mức giá thuê của loại căn hộ này rơi vào khoảng 500 USD một tháng
2.2 Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình
Căn hộ dịch vụ loại này sẽ có diện tích từ khoảng 30 mét vuông. Ngoài các tiện ích và các không gian cơ bản. Căn hộ này có thể bố trí được từ một đến hai phòng ngủ cỡ trung. Tuy nhiên vẫn đảm bảo được không gian sống hiện đại, rộng rãi thoải mái và bắt mắt. Chính vì vậy, mức thuê của nó cũng cao hơn rơi vào khoảng từ 700 đến 1500 USD một tháng
2.3 Căn hộ dịch vụ cao cấp
Đây là loại căn hộ dành cho các doanh nhân, giới thượng lưu và khách du lịch nước ngoài. Nó thường nằm ở những vị trí đắc địa trung tâm. Ngoài diện tích rộng rãi, đầy đủ tiện nghi. Căn hộ dịch vụ cao cấp còn mang lại những trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng hiện đại bậc nhất giống như Các khách sạn và resort năm sao. Bên cạnh đó, còn có các tiện ích đi kèm khác như hồ bơi, phòng tập thể dục, sân vườn được bố trí riêng theo từng căn hộ. Mức giá thuê của loại căn hộ này sẽ rơi vào tầm 2000 đến 3000 USD
>>> Xem thêm: Tìm hiểu về căn hộ studio là gì
3. Đặc điểm của căn hộ dịch vụ – Căn hộ dịch vụ là gì?
3.1 Ưu điểm
- Không gian sống đầy đủ tiện nghi, riêng tư và thoải mái.
- Tích hợp nhiều các dịch vụ đi kèm. Chẳng hạn như phục vụ ăn uống, dọn dẹp
- Mang lại một không gian sống văn minh hiện đại và an toàn với đội ngũ an ninh đảm bảo 24/24
- Đa dạng nhiều loại phòng và mức giá khác nhau cho khách hàng lựa chọn
- Bên cạnh các dịch vụ cơ bản. Loại hình này còn tích hợp các dịch vụ khác như spa, phòng tập gym, Hồ bơi, hỗ trợ hướng dẫn viên du lịch…
- Có tiềm năng rất lớn trong việc thu hút đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài
- Có cơ hội được trải nghiệm những tiện nghi và các dịch vụ cao cấp với một mức giá hợp lý
3.2 Nhược điểm
Một nhược điểm duy nhất của mô hình lưu trú này chính là mức giá thuê cao. Mặc dù, căn hộ dịch vụ có mức giá thuê thấp hơn những khu nghỉ dưỡng, khách sạn và resort 5 sao. Tuy nhiên, nó vẫn được xếp vào các phân khúc sang trọng.
4. Đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ – Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ có thể được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. Chính vì vậy, nó cũng phù hợp với nhiều loại đối tượng khác nhau. Cụ thể:
- Khách hàng độc thân sống một mình luôn bận rộn với công việc và ít thời gian cho việc dọn dẹp và nấu ăn. bởi mô hình lưu trú này cung cấp các dịch vụ về dọn dẹp phòng ốc và đồ ăn thức uống cho khách hàng
- Đây cũng là một sự lựa chọn tuyệt vời đối với những khách hàng không ở cố định và chỉ phục vụ với mục đích công việc là chính. Đây cũng là một giải pháp tuyệt vời cho các doanh nghiệp khi tìm kiếm một nơi lưu trú ngắn hạn cho nhân viên
- Đây cũng là một địa điểm sống cực kỳ lý tưởng cho những người nước ngoài sang Việt Nam đi du lịch hay công tác
- Đây cũng là một mô hình rất thích hợp cho những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng theo nhóm Nếu muốn tiết kiệm được chi phí so với việc thuê khách sạn dài hạn
>> Xem thêm: Villa Là Gì? Phân Biệt Villa Với Mô Hình Lưu Trú Khác – OneDay
5. Sự khác biệt giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ thương mại dịch vụ là gì
Khi nhắc đến khái niệm căn hộ dịch vụ thương mại. Thì các nhà đầu tư sẽ liên tưởng đến căn hộ thương mại dạng shophouse. Đây là một mô hình kết hợp giữa nhà ở và không gian kinh doanh tại tầng dưới. Chính vì thế, bạn có thể Kết hợp Việc ở và sinh hoạt tại tầng trên. Và kinh doanh buôn bán tại tầng dưới. Bên cạnh đó mô hình này thường đặt tại những vị trí đắc địa, giữ khu đô thị sầm uất
Trong khi đó, Căn hộ dịch vụ chỉ dùng cho việc ở và nghỉ dưỡng. Do đó mô hình căn hộ dịch vụ thương mại sẽ có lợi thế cao hơn. Tuy nhiên, căn hộ dịch vụ lại mang đến một trải nghiệm thoải mái và tuyệt vời hơn
6. 5 kinh nghiệm khi mua căn hộ dịch vụ – Căn hộ dịch vụ là gì?
Để có thể kinh doanh mua và cho thuê lại căn hộ dịch vụ một cách hiệu quả nhất. Bạn có thể tham khảo năm kinh nghiệm sau đây để giúp cho việc kinh doanh của mình được thuận lợi hơn:
- Đầu tiên, phải lựa chọn được đối tượng khách hàng mà mình hướng đến. Từ đó, Lựa chọn được khu vực để mua căn hộ. Giúp dễ dàng tiếp cận được tệp khách hàng của mình hơn
- Bạn nên cân nhắc mua các căn hộ dịch vụ ở các vị trí đắc địa và thuận tiện. Chẳng hạn như gần các khu du lịch, nơi có khí hậu ôn hòa, gần bệnh viện, trường học hoặc trung tâm thành phố.
- Bạn nên xem xét kỹ lưỡng về các dự án được xây dựng quanh căn hộ mà bạn muốn mua. Ngoài ra, xem xét về các tiện ích của căn hộ. Để đảm bảo cho sự tiện nghi và thuận lợi nhất có thể
- Khi đã xác định căn hộ muốn mua. Việc tiếp theo bạn nên làm là xem xét các yếu tố về pháp lý có liên quan đến căn hộ. Chẳng hạn như tính minh bạch của các giấy tờ sở hữu hoặc sự uy tín của chủ dự án. Chỉ nên giao dịch với những người đã có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản
- Cuối cùng, hãy cân nhắc trong việc thương lượng giá bán xuống thấp nhất có thể. Bởi việc đầu tư quá nhiều cũng sẽ kéo theo việc giá cho thuê cao. Chính vì vậy, sẽ khó có khả năng trong việc cho thuê lại
7. Những lưu ý khi thuê căn hộ dịch vụ – Căn hộ dịch vụ là gì?
Khi bạn có ý định thuê căn hộ dịch vụ thì phải cần xem xét và lưu ý một số điều sau:
- Xem xét về mục đích sử dụng của bản thân và thời hạn thuê căn hộ. Để đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn
- Nên xem xét và tham khảo một cách kỹ lưỡng khi lựa chọn thuê căn hộ dịch vụ. Phải có giấy tờ pháp lý và được cam kết hỗ trợ lâu dài. Bên cạnh đó cần phải đọc thật kỹ các điều khoản có trên hợp đồng. Để hạn chế tối đa những tranh chấp có thể xảy ra sau này
- Cần phải kiểm tra kỹ lưỡng căn hộ thực tế trước khi ký hợp đồng. Để đảm bảo rằng những nội thất và các dịch vụ đúng với mô tả có trên hợp đồng
8. Tạm kết – Căn hộ dịch vụ là gì?
Tóm lại, căn hộ dịch vụ là một mô hình lưu trú thu nhỏ giống với các khách sạn resort năm sao. Nó tích hợp nhiều tiện ích và các không gian cơ bản. Bên cạnh đó, nó còn có các dịch vụ tích hợp đi kèm. Chẳng hạn như phục vụ đồ ăn thức uống, dọn dẹp, giặt giũ, Phòng tập gym, sân vườn, hồ bơi… Chính vì vậy, nó hiện đại và mang lại những trải nghiệm tuyệt vời và thoải mái hơn so với các căn hộ thông thường
