Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi lý tưởng để đầu tư vào bất động sản tại Hà Nội, Khu đô thị Linh Đàm có thể là sự lựa chọn đáng xem xét. Với vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại, và chất lượng xây dựng đỉnh cao, dự án này hứa hẹn mang đến một cuộc sống đẳng cấp cho cư dân. Hãy cùng OneDay khám phá thông tin chi tiết và bảng giá của Khu Đô Thị Linh Đàm để hiểu rõ hơn về cơ hội đầu tư hấp dẫn này.
1. Tổng quan về khu đô thị mới Linh Đàm
Với tầm nhìn chiến lược và cam kết về sự phát triển bền vững; Linh Đàm đã trở thành một điểm đánh dấu quan trọng trên bản đồ phát triển đô thị của thủ đô. Không chỉ là nơi để an cư lạc nghiệp; đây còn là biểu tượng của sự tiến bộ và hiện đại trong cuộc sống đô thị. Được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế; dự án này đem đến cho cư dân một môi trường sống đẳng cấp, thú vị và tiện lợi; khiến cho việc đầu tư và sở hữu tại Linh Đàm trở thành một quyết định thông thái.
| Tên dự án | Khu đô thị Linh Đàm |
| Vị trí | phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Tổng công ty phát triển nhà và đô thị (HUD) |
| Quy mô | 200 ha (bao gồm 74 ha hồ điều hòa) |
| Quy mô dân số | 25.000 người |
| Tổng diện tích sàn nhà ở | 990.000 m2 |
| Thời gian khởi công | 1997 |
| Thời gian hoàn thiện | 2022 |
1.1 Vị trí của Khu đô thị Linh Đàm
Vị trí của Khu đô thị Linh Đàm là một trong những yếu tố quan trọng nhất; làm nổi bật sự độc đáo và tiềm năng phát triển của dự án này. Được xây dựng tại khu vực phía Tây Nam thủ đô Hà Nội; nơi mà dân cư tập trung đông đúc và được kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch; Khu đô thị Linh Đàm thể hiện sự chiến lược và cơ hội độc đáo.
Dự án nằm trên bán đảo Linh Đàm, thuộc địa phận phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Đây được coi là một trong những bán đảo lớn và đẹp nhất tại thủ đô. Khoảng cách chỉ 7km từ trung tâm thành phố giúp cư dân dễ dàng di chuyển; và tận hưởng lợi ích của cuộc sống đô thị mà không phải hy sinh thời gian dành cho giao thông.
Vị trí đắc địa này của Khu đô thị Linh Đàm còn được thể hiện qua sự liên kết vùng vô cùng thuận lợi:
- Phía Bắc giáp khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng, mở ra nhiều cơ hội và lựa chọn cho cư dân.
- Phía Tây giáp với khu dân cư hiện hữu, đảm bảo mối liên kết xã hội và tiện ích đầy đủ.
- Phía Nam giáp khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm đang được xây dựng; tạo ra một không gian phát triển toàn diện và hiện đại.
- Phía Đông giáp hồ Linh Đàm, mang đến cho cư dân một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên và không gian xanh tươi.
1.2 Liên kết vùng
Được xây dựng tại vị trí đẹp; vì thế khu đô thị Linh Đàm sở hữu liên kết vùng lý tưởng và rất thuận tiện. Cụ thể:
- Cách bến xe Giáp Bát, Nước Ngầm chỉ khoảng 1 – 3 km.
- Cách bệnh viện Bạch Mai khoảng 2km.
- Gần các trường đại học như: ĐH Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng…
- Đến đường Giải Phóng chỉ khoảng 800m.
- Xung quanh là nhiều khu đô thị mới: Dự án Kim Văn Kim Lũ, Khu đô thị Đại Kim, The Manor Central Park…
- Vào trung tâm thành phố khoảng 7km.
2. Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Linh Đàm
Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Linh Đàm là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD.
HUD, tổ chức Nhà nước thuộc Bộ Xây dựng, đã có hơn 30 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển khu đô thị mới và bất động sản. Thành lập từ năm 1989, HUD đã thực hiện 25 dự án khu đô thị mới trên khắp cả nước. Tổ chức này hoạt động dưới mô hình công ty mẹ – công ty con; với hơn 2.000 cán bộ, công nhân viên, và đã đóng góp đáng kể trong sự phát triển và đổi mới của đất nước.
3. Thiết kế dự án Khu đô thị mới Linh Đàm
Khu đô thị mới Linh Đàm được chia thành ba khu nhà ở riêng biệt; mỗi khu có đặc điểm và quy mô riêng.
3.1 Dự án khu nhà ở Bắc Linh Đàm 24ha
Dự án này đã khởi công vào tháng 6 năm 1997 và hiện đã hoàn thành; đã bàn giao 100% hạ tầng cho cư dân để xây dựng nhà ở. Khu này bao gồm nhiều loại hình nhà ở đa dạng; như biệt thự, thấp tầng liền kề và cả chung cư với 4 tòa nhà cao 9 – 15 tầng, hơn 500 căn hộ. Ngoài ra, dự án này còn có các công trình hạ tầng xã hội, dịch vụ thương mại, trụ sở cơ quan phường, nhà trẻ – mẫu giáo, siêu thị và đã đưa vào sử dụng.
3.2 Dự án khu nhà ở Bán đảo Linh Đàm 35 ha
Đây là một phần của Đợt II của Dự án khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở Hồ Linh Đàm; nằm ở giữa hồ Linh Đàm. Dự án đã khởi công xây dựng vào ngày 28/4/2000 và đến nay; các công trình hạ tầng kỹ thuật cơ bản đã hoàn thành để phục vụ cư dân.
3.3 Dự án Khu nhà ở Bắc Linh Đàm mở rộng
Dự án này có diện tích rộng lớn, lên đến 16,4 ha, là một quần thể kiến trúc đô thị hiện đại nằm ở phía Nam thành phố Hà Nội. Dự án bao gồm nhiều tòa chung cư cao tầng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội đã được xây dựng đầy đủ. Khu đô thị này bao gồm gần 4.000 căn nhà mới, trong đó có hơn 3.150 căn hộ, tạo nên một nơi sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.
4. Tiện ích dự án Khu đô thị Linh Đàm
Hạ tầng của Khu đô thị mới Linh Đàm là một yếu tố quan trọng định hình không chỉ cuộc sống của cư dân hiện tại mà còn tương lai của dự án này. Dự án có diện tích đất dân dụng rộng lớn, tổng cộng khoảng 512.800m2. Trong đó, diện tích đất ở chiếm hơn 301.000m2, phần còn lại dành cho cây xanh, đường giao thông, bãi đỗ xe và các công trình công cộng khác. Sự phân bố này giúp tạo nên một môi trường sống tiện nghi và thú vị cho cư dân.
4.1 Tiện ích nội khu
- Không gian xanh mát, trong lành từ hồ Linh Đàm, hệ thống cây xanh.
- Khu vui chơi trẻ em, trường mẫu giáo hiện đại, tập trung.
- Khu mua sắm, hệ thống siêu thị, chăm sóc sức khỏe cộng đồng ngay trong các tòa chung cư.
- Bể bơi ngoài trời sạch sẽ, rộng rãi, an toàn.
- Phòng gym, spa đầy đủ tiện ích trang thiết bị.
Hạ tầng đường phố
Hệ thống đường giao thông tại Khu đô thị Linh Đàm được thiết kế để đảm bảo sự kết nối hiệu quả với hệ thống giao thông khu vực lân cận. Với dự kiến dân số tương lai khoảng 7.850 người, các tuyến đường khu vực rộng từ 13,5-17,5m, đường phân tuyến, đường nhánh 20,5m và đường phân khu vực rộng 30m sẽ giúp cư dân di chuyển dễ dàng trong nội khu và kết nối với các khu vực khác.
Hạ tầng sông hồ
Nguồn nước sinh hoạt sẽ được cung cấp từ nhà máy nước Pháp Vân và nhà máy nước sông Đà, cùng với sự hỗ trợ từ các trạm cấp nước hiện có trong khu vực. Điều này đảm bảo rằng cư dân sẽ có nguồn nước sạch và an toàn để sử dụng hàng ngày.
Hạ tầng kỹ thuật
Hạ tầng kỹ thuật cũng được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của cư dân; bao gồm hệ thống đường giao thông, điện, điện thoại chôn ngầm, thoát nước mưa; nước bẩn tách riêng, chiếu sáng đô thị, thu gom và xử lý rác thải; cùng với các công trình hạ tầng xã hội như nhà trẻ, trường học, công trình y tế, khu thương mại, công viên vui chơi giải trí, văn hoá thể thao. Điều này đảm bảo rằng Khu đô thị Linh Đàm không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại; mà còn có tính bền vững và phát triển trong tương lai.
Cây xanh và khuôn viên dự án
Một điểm đáng chú ý khác là quy hoạch chi tiết của Khu đô thị mới Linh Đàm đã được xây dựng dựa trên việc tận dụng điều kiện tự nhiên của khu vực. Quy hoạch này tạo ra môi trường sống hài hoà và phù hợp với cảnh quan tự nhiên. Cây xanh và mặt nước được tích hợp một cách cân đối; tạo nên một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, không gây xung đột với các khu vực xung quanh.
4.2 Tiện ích ngoại khu
- Dịch vụ y tế chất lượng nhất cả nước như: Bệnh viện Bạch Mai, viện 103, bệnh viện Việt Đức…
- Tiện ích mua sắm đến từ các siêu thị lớn nhỏ như: Coopmart, Vinmart, GO,…
- Các trường đại học, liên cấp chất lượng, chuẩn quốc gia.
Đọc thêm: Khu Đô Thị Xa La – Thông Tin Dự Án Khu Đô Thị Mới Nhất
5. Có nên đầu tư vào dự án khu đô thị Linh Đàm không?
5.1 Thông tin và giá bán chi tiết của khu đô thị mới Linh Đàm
Giá bán căn hộ chung cư Khu đô thị mới Linh Đàm: từ 23,5 - 35,96 triệu/m²
- Giá bán căn hộ chung cư 1PN: từ 0,97 – 1,83 tỷ
- Giá bán căn hộ chung cư 2PN: từ 1,36 – 2,65 tỷ
- Giá bán căn hộ chung cư 3PN: từ 1,95 – 2,9 tỷ
Giá bán nhà biệt thự, liền kề Khu đô thị mới Linh Đàm: từ 136,48 - 282,14 triệu/m²
- Giá bán nhà biệt thự, liền kề 3PN: từ 18,22 – 79 tỷ
5.2 So sánh với các dự án khu vực lân cận
Cao ốc văn phòng Tiến Phú
| Tên dự án | Toà nhà Tiến Phú |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Tiến Phú |
| Địa chỉ | Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội |
| Loại hình phát triển | Cao ốc văn phòng |
| Quy mô dự án | Tòa nhà văn phòng cao 8 tầng |
Tòa nhà Tiến Phú là một tòa nhà văn phòng hạng B; do Công ty TNHH Tiến Phú đầu tư xây dựng. Tòa nhà này cao 8 tầng và nằm tại cụm tiểu thủ công nghiệp Hai Bà Trưng, khu vực trung tâm. Đặc điểm nổi bật của tòa nhà là phía trước mặt là một vườn hoa và hồ nước; tạo không gian xanh mát. Xung quanh, có nhiều tòa nhà văn phòng khác đang hoạt động; tạo nên một môi trường làm việc sầm uất.
Tòa nhà Tiến Phú được thiết kế với 4 mặt thoáng; mang lại sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên cho không gian làm việc. Vị trí của tòa nhà cách Bờ Hồ chỉ khoảng 5km, điều này giúp giao thông thuận tiện cho nhân viên và khách hàng đến làm việc.
Với trang thiết bị hiện đại và cơ sở hạ tầng kỹ thuật tiên tiến; tòa nhà Tiến Phú trở thành một trong những địa điểm làm việc lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Tòa nhà Nam Hải Lakeview – Khu đô thị Vĩnh Hoàng
| Tên dự án | Nam Hải Lakeview – Khu đô thị Vĩnh Hoàng |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Thương mại Vật tư Nam Hải |
| Địa chỉ | Lô 1 – 9A Khu đô thị Vĩnh Hoàng, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
| Tổng diện tích | 1.130 m2 |
| Loại hình phát triển | Khu thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê và tiện ích bar – nhà hàng |
| Quy mô dự án | 10 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe – Tầng 1 – 9: Khu thương mại dịch vụ và văn phòng cho thuê hạng B – Tầng 10: khu tiện ích bar và nhà hàng |
Dự án Tòa nhà Nam Hải Lakeview đang nổi lên như một địa điểm cho thuê văn phòng lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp. Tòa nhà này được thiết kế hiện đại và đồng bộ, với hai mặt tiền linh hoạt và thoáng đãng. Từ đây, bạn có thể thưởng thức tầm nhìn ra hồ Vĩnh Hoàng mát mẻ và cảnh quan xung quanh với nhiều cây xanh. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu tiếng ồn mà còn tạo ra một không gian sống xanh và thư giãn.
Vị trí độc đáo của tòa nhà mang đến không gian tràn đầy năng lượng tích cực, hứa hẹn sẽ là nơi lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ lựa chọn làm nơi làm việc. Đây là môi trường thích hợp để thúc đẩy sự sáng tạo và phát triển doanh nghiệp, cũng như để đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi cho nhân viên.
5.3 Có nên đầu tư vào dự án khu đô thị Linh Đàm không?
Có nên đầu tư vào dự án khu đô thị Linh Đàm không? Đây là một câu hỏi quan trọng và đáng xem xét một cách cụ thể. Dưới đây, chúng ta sẽ phân tích kỹ hơn về điều này:
- Vị trí đắc địa: Khu đô thị Linh Đàm nằm ở vị trí phía Tây Nam của thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 7km. Vị trí này không chỉ tiện lợi cho việc di chuyển và giao thông mà còn tạo điểm thu hút cho các dự án phát triển trong khu vực.
- Chủ đầu tư uy tín: Dự án được đầu tư bởi Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), một doanh nghiệp Nhà nước với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển các khu đô thị và nhà ở. Điều này đảm bảo tính uy tín và chất lượng của dự án.
- Hạ tầng và tiện ích: Khu đô thị Linh Đàm đã được đầu tư mạnh về hạ tầng với các tuyến đường rộng rãi, cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, và các tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng. Điều này làm cho khu đô thị trở thành nơi sống tiện nghi và thuận lợi cho cư dân.
- Tiềm năng tăng giá trị: Với vị trí thuận lợi và sự phát triển không ngừng của Hà Nội, có khả năng rất lớn rằng giá trị bất động sản tại Linh Đàm sẽ tăng trong tương lai. Điều này có thể là một cơ hội đầu tư có lợi nếu bạn có kế hoạch đầu tư dài hạn.
- So sánh với các dự án lân cận: Trước khi quyết định đầu tư, bạn nên so sánh Linh Đàm với các dự án khu vực lân cận để đảm bảo bạn đang chọn lựa dự án phù hợp nhất với mục tiêu và nguồn vốn của mình.
6. Tạm kết
Trong bài viết này, chúng ta đã cùng khám phá Khu đô thị Linh Đàm – một dự án đầy tiềm năng tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa, chất lượng hạ tầng và sự đầu tư từ Chính phủ, Linh Đàm hứa hẹn là một nơi sống lý tưởng cho cư dân và một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư, hãy lưu ý rằng đầu tư vào bất động sản là một quyết định quan trọng. Hãy nghiên cứu kỹ lưỡng, tư vấn với chuyên gia và xem xét mục tiêu và nguồn vốn của bạn. OneDay hy vọng rằng thông tin trong bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về Khu đô thị Linh Đàm và giúp bạn đưa ra quyết định thông thái về việc đầu tư vào dự án này.
